本項目將整合地塊區域優勢，依托河北師范大學，河北科技大學兩大高校深厚濃郁的文化為載體，弘揚兩大學院人文精神，結合城市規劃發展方向，挖掘華北地域歷史文化底蘊，實現裕華區政府城市規劃目標。打造以ARTDECO新古典主義風格為主題的建筑，集餐飲、購物、娛樂、休閑為一體的學院派風情濃郁的大型高尚人文社區。打造華北唯一文化商業綜合體----奧特萊斯現代時尚文化風情花園商街。