房天下訊：北京時間2016年9月13日下午15：00，石家莊[2016]046-050號地塊的國有建設用地使用權公開出讓活動在石家莊市公共資源交易中心四樓拍賣廳進行，五宗土地集中亮相，本次土拍土地總面積139455.48平方米，約合209.19畝；最終出讓總價128100萬元，約合612.36萬元/畝。其中[2016]047號地塊吸引了三家競買人的競拍，最終經過21輪競價被河北國控房地產開發有限公司以36000萬元競得。此外漢和熙地和新鼎華府成功補證。

石家莊國土資源局[2016]030、040-045號地出讓公告

土地成交詳情：

[2016]046號地塊由河北漢和盛莊房地產開發有限公司以起始價10400萬元競得，約合781.95萬元/畝。此地塊位于高華路以北、中華大街以東、雙義路以西、柏林北區以南；土地用途為商服、交通運輸；土地面積總共8867.27平方米（13.3畝）。

漢和盛莊地產負責人簽訂土地成交確認書

該地塊特殊之處在于其還包含了864.49平方米的地下空間，位置描述為地塊東側綠化地(地下兩層，利用深度-1.5米至-11米)及地塊西南角綠化地(地下一層，利用深度-1.5米至-5.7米)，地下建筑總面積分別為1280平方米和240平方米。該地塊位置正好處于地鐵三號線柏林莊站附近，其地下空間部分很可能與地鐵相通，預計建設項目為漢和熙地。 

[2016]047號地塊經過三家競買人21輪的競價，最終由河北國控房地產開發有限公司以36000萬元競得，高出起始價9000萬元，約合776.53萬元/畝。此地塊位于翼凌花園東、豐收路南、百花街西、八家莊新村北；土地用途為住宅、商服；土地面積30907.59平方米（46.36畝），樓面價約3882.54元/平米。根據地理位置，可以確定該地塊為豐收路40號院舊城區改建項目，緊挨北城國際，目前已完成拆遷，是二環內難得的凈地，項目案名尚未確定。

[2016]048號地塊由石家莊長安區房地產開發有限公司以28000萬元競得，約合671.3萬元/畝。此地塊位于槐北路北、青園街東、河北省日報社宿舍南；土地用途為住宅、商服；土地面積27808.13平方米（41.71畝）。根據地理位置，可以確定該地塊為河北經貿大學東校區舊城改造項目，目前已完成拆遷。負責人透露地塊為棚戶區改造，大部分為回遷，未來可能有部分商品房出售。

[2016]049號地塊由東勝房地產開發集團有限公司以5800萬元競得，約合685.6萬元/畝。此地塊位于裕華西路以北、苑西街以東、裕西公園西南角；土地用途為商服；土地面積5460.8平方米（8.46畝）。東勝地產負責人透露地塊將用于開發商商業項目。

[2016]050號地塊由石家莊市新鼎房地產開發有限公司以起始價47900萬元競得，約合480.83萬元/畝。此地塊位于倉豐路南、富強大街兩側；土地用途為住宅、商服、科教；土地面積66411.69平方米（99.62畝），其中包含托幼用地2700.06平方米。房天下了解到，該地塊將建設新鼎華府項目。

石家莊土地市場再現競拍 047號地引21輪競價

自年初榮盛勇奪石家莊地王之后，石家莊土地市場已經很久沒有出現真正意義的競拍了，前兩次土拍雖然出現過多家競買人報價的情況，但最終都未能出現競拍。今天的土拍現場，則顯得格外嚴肅，首先是土拍現場不再自由進入，而是嚴格查驗證件，除了持有證件的競買人和新聞媒體之外，無關人員嚴禁入內，現場甚至出現了公安人員維持秩序；此外土拍主持人也由持有專業證件的人員負責，且全程錄像。

競買人領取號牌

本場土拍最受關注的地塊莫過于[2016]047號地，據房天下了解，該地塊為豐收路40號院舊城區改建地塊，已完成拆遷。本次土拍吸引了三家競買人，分別為河北國控房地產開發有限公司、保定隆遠房地產開發有限公司和河北潤騰房地產開發有限公司，經過抽簽，河北國控地產抽中①號競買牌，保定隆遠②號競買牌，河北潤騰③號競買牌。

河北國控地產負責人舉牌競價

土拍開始，河北國控率先舉牌，稍微遲疑后，保定隆遠跟進，河北國控則果斷許多，每次保定隆遠號牌尚未落下，河北國控便舉牌加價。在經過多輪50萬元加價之后，主持人將加價幅度增加至100萬元，河北國控仍然保持非常激進的報價趨勢，最終在第21輪，河北國控一次性加價1000萬之后，保定隆遠放棄繼續報價。最終[2016]047號地塊在經過21輪激烈競拍之后，由河北國控地產以36000萬元競得，高出起始價9000萬元，樓面價約3882.54元/平米。

河北國控地產負責人與石家莊國土局簽訂土地成交確認書